问了一位建筑专业的朋友，私拆承重墙这件事其实没有完美的方案
2023-05-03 23:22:38 来源：魔城情感
(资料图)
真是人在家中坐，祸从天上来。自己辛辛苦苦花了大半辈子买来的房子，结果因为3层租户要装修成健身房被“毁”了，这笔上亿的损失还不知道该由谁来承担。我猜这栋楼上的住户现在应该都有种哑巴吃黄连，有苦说不出的感觉。
虽然官方的通报里说拆的是承重墙，但是我问了一位建筑专业的朋友，他表示像这种30多层的高楼一般采用的不是承重墙结构，而是剪力墙结构。看现场图墙壁的钢筋都漏出来了，应该不只是拆了所谓的承重墙。
像这栋楼的情况，加固就是临时的，3楼往上几千吨重的楼体重心已经开始偏斜，加固也不可能把楼的重心修正过来，只是在减缓4层以上墙体的不断开裂，拖延一下时间而已。如果楼体重心的偏斜超过计算值，那这栋楼就会彻底倾斜，成为“危楼”。就算要拆除的话，还得疏散周边几栋楼的住户。
不过据说现在当地有关部门邀请了东三省寒地设计方面的设计专家去进行现场评估，可能他们考察过实际的墙体结构、设计情况后，能够找出一个比较妥善的解决方案。只是这个时间可能会比较漫长，毕竟这不是在图稿上进行设计，还可以有重来的机会。这是在拯救一栋“危楼”，需要考虑很多因素和风险。
“私拆承重墙”这件事无论最后出什么样的解决方案，对于楼上的住户来说可能都不是一个完美的解决方案，这件事给他们造成的损失也不仅仅是钱能够解决的。面对这种无妄之灾，可能也只有法律能帮他们出口气了。
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